Estimation théorique
Chemin des Victoires,14210 Baron sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Victoires,14210-Baron sur Odon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 4 | CHEM DU PONT CHALAND | 6 | 156 | 500 | 449000€ | 2878€ |
2021-06-01 | 9 | CHEM DU PONT CHALAND | 6 | 180 | 180 | 265000€ | 1472€ |
2020-09-23 | 27 | RTE DE FONTAINE | 4 | 88 | 340 | 157500€ | 1790€ |
2020-02-03 | 1 | CHEM DU PONT CHALAND | 5 | 112 | 588 | 287000€ | 2563€ |
2022-01-10 | 23 | RTE DE FONTAINE | 7 | 194 | 950 | 418170€ | 2156€ |
2021-01-25 | 2 | CHEM DU PONT CHALAND | 4 | 116 | 422 | 245000€ | 2112€ |
2019-09-23 | 8 | CHE DES CHAPELAINS | 6 | 130 | 496 | 64500€ | 496€ |
2021-03-05 | 8 | CHE DES CHAPELAINS | 6 | 130 | 496 | 268000€ | 2062€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES CHAPELAINS | 4 | 108 | 579 | 269900€ | 2499€ |
2019-09-10 | 6 | CHE DES CHAPELAINS | 5 | 123 | 646 | 75970€ | 618€ |
2021-02-12 | 6 | CHE DES CHAPELAINS | 5 | 123 | 646 | 275000€ | 2236€ |
2022-04-05 | 14 | CHEM DU PONT CHALAND | 4 | 79 | 536 | 309000€ | 3911€ |
2022-09-15 | 4 | CHEMIN DES HAUTES SENTES | 4 | 97 | 670 | 302070€ | 3114€ |
2020-11-13 | 1 | CHE DU LONG BOIS | 4 | 113 | 507 | 255000€ | 2257€ |
2020-05-12 | 62 | RTE DE FONTAINE | 6 | 150 | 640 | 250000€ | 1667€ |
2020-08-26 | 8 | CHE DU LONG BOIS | 5 | 123 | 405 | 253500€ | 2061€ |
2020-12-18 | 4 | CHE DES PALLIERES | 4 | 101 | 418 | 237000€ | 2347€ |
2019-07-15 | 22 | RTE DE FONTAINE | 5 | 87 | 839 | 220000€ | 2529€ |
2020-01-02 | 20 | RTE DE FONTAINE | 4 | 90 | 295 | 192000€ | 2133€ |
2019-11-15 | 7 | CHEM DE LA PIERRETTE | 6 | 167 | 746 | 322000€ | 1928€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE LA FOSSE AUX COMTES | 4 | 97 | 486 | 267000€ | 2753€ |
2021-07-09 | 16 | CHE DE LA FOSSE AUX COMTES | 4 | 106 | 463 | 267000€ | 2519€ |
2022-04-01 | 3 | CHEM DES HAUTES SENTES PROLONGE | 5 | 87 | 417 | 218900€ | 2516€ |
2022-12-13 | 18 | RTE DE FONTAINE | 4 | 87 | 235 | 228000€ | 2621€ |
2019-10-29 | 2 | CHE DE LA FOSSE AUX COMTES | 4 | 96 | 559 | 75000€ | 781€ |
2019-12-16 | 12 | CHE DE LA FOSSE AUX COMTES | 4 | 106 | 469 | 63500€ | 599€ |
2019-10-30 | 4 | CHE DE LA FOSSE AUX COMTES | 5 | 125 | 556 | 75000€ | 600€ |
2021-02-16 | 1 | CHE DES VICTOIRES PROLONGE | 4 | 105 | 230 | 342900€ | 3266€ |
2022-05-06 | 20 | CHEM DU PONT CHALAND | 3 | 84 | 672 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-06 | 20 | CHEM DU PONT CHALAND | 3 | 84 | 352 | 241950€ | 2880€ |
2021-04-20 | 27 | CHEM DU PONT CHALAND | 3 | 81 | 1639 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-17 | 29 | CHEM DU PONT CHALAND | 6 | 106 | 1639 | 296000€ | 2792€ |
2020-06-03 | 1 | CHEMIN DE LA LIBERTE | 6 | 187 | 2260 | 416000€ | 2225€ |
2020-09-18 | 19 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 130 | 719 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-04 | 51 | RTE DE FONTAINE | 4 | 87 | 692 | 181500€ | 2086€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 118 | 694 | 298000€ | 2525€ |
2022-01-24 | 12 | LE CHEMIN HAUSSE | 5 | 120 | 797 | 294200€ | 2452€ |
2022-02-15 | 4 | IMP DU PARC | 6 | 152 | 857 | 417100€ | 2744€ |
2020-05-05 | 7 | CHE DES LONGUES RAYES | 5 | 95 | 717 | 230392€ | 2425€ |
2019-08-05 | 2 | RTE DE FONTAINE | 5 | 96 | 500 | 236250€ | 2461€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DES LONGUES RAYES | 6 | 120 | 717 | 261000€ | 2175€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES LONGUES RAYES | 6 | 95 | 711 | 220000€ | 2316€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DES LONGUES RAYES | 6 | 95 | 711 | 215000€ | 2263€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DES FRESNES | 3 | 71 | 96 | 100000€ | 1408€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DES FRESNES | 3 | 71 | 96 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES SOURCES | 4 | 91 | 422 | 70359.9€ | 773€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 175 | 827 | 674000€ | 3851€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 175 | 827 | 713450€ | 4077€ |
2021-12-14 | 1 | RTE DE FONTAINE | 3 | 52 | 854 | 192500€ | 3702€ |
2019-09-19 | 30 | RUE DE LA BRUYERE | 8 | 221 | 724 | 488000€ | 2208€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DES SOURCES | 5 | 125 | 430 | 63300€ | 506€ |
2020-07-17 | 1 | CHEM DE LA PETITE GRAVILLE | 4 | 126 | 725 | 290000€ | 2302€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 110 | 800 | 249100€ | 2265€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 200 | 686 | 420000€ | 2100€ |
2021-12-17 | 5001 | CLOS DES GOULAIS | 3 | 93 | 500 | 253400€ | 2725€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 130 | 750 | 455000€ | 3500€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 109 | 407 | 68561.9€ | 629€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 109 | 407 | 244900€ | 2247€ |
2020-01-02 | 24 | LA BRUYERE | 5 | 204 | 0 | 260000€ | 1275€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE L EGALITE | 5 | 139 | 500 | 341600€ | 2458€ |
2022-06-30 | 32 | RTE DE L EGLISE | 4 | 96 | 1207 | 257500€ | 2682€ |
2022-11-25 | 30 | RTE DE L EGLISE | 3 | 71 | 404 | 204300€ | 2877€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU COURTELET | 6 | 110 | 1000 | 245000€ | 2227€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 129 | 678 | 387000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 6 | CHEMIN DU PONCHET | 11 | 284 | 2370 | 362000€ | 1275€ |
2019-11-14 | 8 | CHEMIN DU PONCHET | 11 | 284 | 0 | 360000€ | 1268€ |
2019-10-01 | 5309 | RUE DU MOULIN | 5 | 167 | 500 | 266050€ | 1593€ |
2019-05-14 | 36 | RUE DE BARON | 5 | 105 | 622 | 160000€ | 1524€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DE BARON | 5 | 105 | 622 | 211500€ | 2014€ |
2021-09-30 | 83 | CHEM DE L AULNE | 4 | 137 | 862 | 423000€ | 3088€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU CLOS DU CHATAIGNIER | 4 | 74 | 624 | 211900€ | 2864€ |
2021-11-10 | 2 | CHEM DU MOULIN FOULON | 4 | 136 | 1090 | 215000€ | 1581€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DE L'ODON | 5 | 90 | 621 | 184000€ | 2044€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE L'ODON | 5 | 90 | 621 | 212500€ | 2361€ |
2020-10-05 | 47 | CHEM DE L AULNE | 5 | 167 | 977 | 406900€ | 2437€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE GOURNAY | 4 | 84 | 453 | 219000€ | 2607€ |
2022-08-30 | 4 | IMP DE L'ODON | 5 | 107 | 300 | 340100€ | 3179€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 155 | 802 | 555000€ | 3581€ |
2019-05-22 | 30 | RUE DE BARON | 5 | 159 | 963 | 400000€ | 2516€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 706 | 168000€ | 1909€ |
2022-08-23 | 587 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 1016 | 125000€ | 1316€ |
2020-04-09 | 64 | RUE DU STADE | 4 | 152 | 505 | 359900€ | 2368€ |
2022-08-05 | 284 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 50 | 345 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 284 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 50 | 345 | 134000€ | 2680€ |
2020-05-27 | 18 | RUE ERNEST BOMPAIN | 7 | 227 | 828 | 476496€ | 2099€ |
2019-06-19 | 238 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 145 | 508 | 240600€ | 1659€ |
2021-08-12 | 356 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 165 | 730 | 317800€ | 1926€ |
2019-07-01 | 168 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 750 | 158000€ | 1646€ |
2023-06-14 | 168 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 750 | 242297€ | 2524€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DES ANEMONES | 6 | 130 | 505 | 250000€ | 1923€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 344 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-29 | 11 | RUE ERNEST BOMPAIN | 6 | 121 | 802 | 351250€ | 2903€ |
2022-11-16 | 674 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 191 | 222832€ | 3183€ |
2019-11-20 | 4 | CHE CONSTANTIN JAMES | 2 | 60 | 705 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 690 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 55 | 457 | 148900€ | 2707€ |
2021-08-20 | 10 | RUE ERNEST BOMPAIN | 5 | 123 | 833 | 244000€ | 1984€ |
2022-06-03 | 5095 | RUE DES ANEMONES | 3 | 53 | 375 | 155000€ | 2925€ |
2021-12-03 | 5096 | RUE DES ANEMONES | 3 | 53 | 365 | 165000€ | 3113€ |
2022-03-17 | 5097 | RUE DES ANEMONES | 3 | 53 | 339 | 190000€ | 3585€ |
2020-12-28 | 52 | CHE DE LA HOGUETTE | 1 | 28 | 147 | 92000€ | 3286€ |
2021-06-30 | 5085 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 74 | 427 | 238450€ | 3222€ |
2019-05-22 | 764 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 85 | 324 | 157000€ | 1847€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 249 | 210000€ | 3962€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU MIEBORD | 4 | 167 | 1089 | 800000€ | 4790€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DU MIEBORD | 5 | 148 | 669 | 423000€ | 2858€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DU MIEBORD | 7 | 150 | 508 | 323500€ | 2157€ |
2020-09-04 | 1131 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 1703 | 160000€ | 1951€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 53 | 502 | 142000€ | 2679€ |
2021-08-16 | 12 | CHE CONSTANTIN JAMES | 4 | 97 | 673 | 252000€ | 2598€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 135 | 827 | 300000€ | 2222€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 137 | 826 | 300000€ | 2190€ |
2022-02-02 | 900 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 268 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 85 | 315 | 181000€ | 2129€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 85 | 310 | 135000€ | 1588€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 85 | 310 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-23 | 25 | CHE CONSTANTIN JAMES | 5 | 97 | 350 | 211500€ | 2180€ |
2021-06-01 | 890 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 530 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-31 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 85 | 546 | 209240€ | 2462€ |
2020-12-28 | 5256 | LA HOGUETTE | 4 | 89 | 1035 | 178250€ | 2003€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DE BARON | 4 | 107 | 700 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE BARON | 4 | 107 | 717 | 449000€ | 4196€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 242 | 185000€ | 2984€ |
2022-05-25 | 14 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 74 | 725 | 287620€ | 3887€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DU VAL FIQUET | 5 | 73 | 711 | 198030€ | 2713€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DU VAL FIQUET | 6 | 101 | 693 | 290000€ | 2871€ |
2022-08-30 | 1095 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 207 | 273000€ | 4875€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 800 | 185000€ | 1850€ |
2022-03-03 | 982 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 600 | 244000€ | 3050€ |
2019-06-24 | 18 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 102 | 725 | 220000€ | 2157€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU MIEBORD | 4 | 70 | 202 | 206700€ | 2953€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DU MIEBORD | 4 | 70 | 202 | 289690€ | 4138€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DU VAL FIQUET | 5 | 131 | 666 | 207000€ | 1580€ |
2021-01-27 | 3 | RUE ARCADE GODEFROY | 4 | 126 | 801 | 330000€ | 2619€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE BARON | 4 | 92 | 390 | 254050€ | 2761€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DU MIEBORD | 3 | 48 | 176 | 210000€ | 4375€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DU MIEBORD | 4 | 98 | 608 | 241500€ | 2464€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DES MOUSSETTES | 5 | 143 | 500 | 279000€ | 1951€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU MIEBORD | 5 | 111 | 551 | 250000€ | 2252€ |
2022-07-01 | 4 | RUE ARCADE GODEFROY | 5 | 115 | 800 | 311500€ | 2709€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DE BARON | 5 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-27 | 26 | RUE DES FAONS | 3 | 64 | 158 | 187000€ | 2922€ |
2020-08-20 | 1202 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 211 | 234 | 232000€ | 1100€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES BICHES | 3 | 67 | 173 | 185000€ | 2761€ |
2022-06-20 | 13 | RUE ALBERT AUVRAY | 5 | 93 | 804 | 359000€ | 3860€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES DAGUETS | 6 | 140 | 564 | 340000€ | 2429€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GENERAL BREEDEN | 4 | 135 | 502 | 315500€ | 2337€ |
2019-10-14 | 21 | RUE DES DAGUETS | 5 | 95 | 325 | 187100€ | 1969€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DES RHODODENDRONS | 4 | 103 | 913 | 287500€ | 2791€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA CRETE ST JEAN | 7 | 135 | 500 | 396700€ | 2939€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU GENERAL BREEDEN | 9 | 142 | 700 | 399000€ | 2810€ |